香港5月二手私宅交投录超4000宗 连升3个月

  6月9日电 据香港星岛网报道,香港利嘉阁研究部主管陈海潮表示,二手私宅市场买卖随疫情放缓而连录成交。据土地注册处数据,5月全港共录4098宗二手私宅买卖登记(数字主要反映4月中旬至5月上旬期间的市场实况),较4月的3194宗再升28%,连升3个月,创9个月以来新高。

  此外,5月登记总值按月相应增加28%,录375.7亿(港币,下同),同样连升3个月并创9个月最多;而平均每宗登记涉资916.80万,按月微跌0.04%。

  5月按二手私宅价值分类,9个价格组别的买卖登记量录得全线上升,当中以楼价5001万至1亿组别的19倍升幅最凌厉,登记量由4月的1宗大增至5月的20宗,主因是前月基数太低及上月登记情况亦相对畅旺的缘故。

  楼价在1亿以上的高价组别及介乎1001万至2000万的组别亦各自大升60%及46%,至分别的8宗及436宗登记。至于登记量占比最多的601万至800万组别则录得979宗,按月也升28%。

  陈海潮指出,疫情转稳之下,买家积极入市消化了不少二手盘源,业主有见及此变得较为惜售,纷纷收窄议价空间之余,部分甚至反价及提价,导致5月下旬至6月初,二手交投已见转慢。此外,市况回暖下,发展商大举出动推售新盘,亦抢去不少二手客源,预期6月份二手私宅买卖登记量料需从5月的高位稍作回气,按月料跌逾两成,届时料录约3000宗水平。